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Análisis Semanal

Este es el barrio en el que más subió el precio de las viviendas

En la mayoría de los barrios porteños, los montos subieron más de 6% durante el último año.


Está situado al norte de la Ciudad y responde a la comuna 13. Núñez, a orillas del Río de la Plata, es el barrió que rompió los promedios en cuanto a precios de las viviendas y junto con Villa Urquiza registró un fuerte aumento.


En la mayoría de los barrios porteños, los montos subieron más de 6% durante el último año, pero en el caso de Núñez el aumento fue del 22%, con un metro cuadrado a 3.000 dólares. Por su parte, en Villa Urquiza, el alza de 20%, con un valor de hasta 2.800 dólares, situacion similar a la de Devoto, donde se concretó un aumento que ronda el 20% y el valor del metro cuadrado ya supera los 2.500 dólares, según explica un informe de Navent Argentina y consigna el diario BAE.


"Barrios como Núñez y Villa Urquiza están consolidados hace algunos años, pero continúan en proceso de crecimiento, sumando ofertas nuevas dirigidas a un público joven. Cuentan con diversos medios de transporte y amplia oferta comercial, pero mantienen aún un diferencial de precio respecto a barrios más establecidos como Belgrano o Palermo. En el caso de Núñez, el incremento de la oferta sobre el corredor Libertador empuja los precios de la zona hacia arriba. En Urquiza, por su parte, el aumento de precios de los departamentos responde a la fuerte demanda impulsada por los créditos hipotecarios", comentó Federico Barni, director ejecutivo de Navent.


La situación es similar aunque no tan marcada respecto de los precios de los alquileres. Para rentar un departamento de dos ambientes en la Ciudad se precisan en promedio unos 10.183 pesos, un 33% más que hace doce meses. Si lo que se quiere alquilar es un tres ambientes, la cifra llega a los 14.256 pesos mensuales.

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