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Análisis Semanal

Para comprarse la casa propia, un trabajador necesita casi 135 sueldos completos

Con un sueldo promedio que no llega a los 14 mil pesos, los porteños tienen que hacer malabares para conseguir un inmueble o resignarse a alquilar de por vida.























La misión ya parece imposible. Tener una casa propia en la Argentina sin ayuda de alguna herencia familiar o de la suerte resulta una quimera en la ciudad de Buenos Aires. Con precios inmobiliarios en dólares demasiado altos para el bolsillo de cualquier ahorrista, comprar un hogar es el nuevo sueño inalcanzable.


Según una nota publicada por el diario Clarín, “un trabajador porteño ya necesitaría más de 11 años de salarios para comprarse una vivienda chica, si es que pudiera destinar a esa inversión el 100% de lo que gana”.


Tal afirmación se basa en la información brindada la semana pasada por la Dirección de Estadística y Censos de la Ciudad, que aseguró que el ingreso medio de los asalariados en Buenos Aires es de 13.526 pesos por mes.


Además, el último relevamiento de la consultora Reporte Inmobiliario indicó que los departamentos usados se venden en Capital a un promedio de 1.945 dólares el metro cuadrado, lo que representa en pesos hoy algo así como 30.300.


No resta otra cosa que la cuenta. Un trabajador promedio para comprar un departamento debería destinar 134,6 sueldos enteros para adquirir una vivienda estándar de 60 metros cuadrados; es decir, una cocina, un living y un baño y dos cuartos en caso que sea de tres ambientes, como para que pueda vivir una familia.


Si se traduce a años, la cuenta da 11,2 para inmuebles es barrios como Caballito, Saavedra, Villa Devoto o Villa Pueyrredón. Claro que la situación puede empeorar si se buscan propiedades en barrios más caros, como Palermo o Recoleta.


El año pasado, aunque parece difícil de imaginar, la situación era mucho peor, porque el tipo de cambio “blue” complicaba aún más los valores de entonces: en doce meses se pasó de 14,3 años de sueldo a 11,2. Pero en comparación con cinco años atrás, estamos mucho peor: antes del cepo, alcanzaban  106,8 salarios medios, algo así como 28 menos que ahora, 9 años de trabajo.


El asalariado perdió poder de compra inmobiliario. En países con buen nivel de acceso a la vivienda, el esfuerzo salarial para acceder a una propiedad de 60 m2 ronda los ocho años. Acá nos encontramos muy por encima de eso”, asevera José Rozados, presidente de Reporte Inmobiliario.

“Pero además –agrega–, en países desarrollados hay créditos hipotecarios que le permiten a quien cobra un salario medio endeudarse para acceder a esa casa. En la Argentina, aunque empezó a haber avances, eso todavía resulta muy difícil”.


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